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04汨罗市富城国际方案设计说明

来源:本站原创发表时间:2019-09-09访问次数:

  04汨罗市富城国际计划安排评释_修筑/土木_工程科技_专业材料。汨罗市富城国际计划安排评释 第一章 谋划安排评释 一、安排根据 1、 《中华百姓共和国城乡谋划法》 2、 《都会谋划编造要领》 3、 《都会栖身区安排范例》GB50180—93 4、 《住所修筑范例》

  汨罗市富城国际计划安排评释 第一章 谋划安排评释 一、安排根据 1、 《中华百姓共和国城乡谋划法》 2、 《都会谋划编造要领》 3、 《都会栖身区安排范例》GB50180—93 4、 《住所修筑范例》GB50368—2005 5、 《修筑安排防火范例》GB50016—2006 6、 《民用修筑安排公则》GB50352—2005 7、 《都会道途和修筑无贫困安排范例》JGJ 50—2001 8、国度合连的公法、规矩 9、 《汨罗市都会总体谋划》 10、地块挂牌出让谋划技能目标 11、甲方供应谋划用地红线图、地形图 幼区内部筑设环形途网组织,抵达车行通顺,步行敏捷开通的优越交通构造, 同时知足环形消防车道和消防扑救面的条件。 三、谋划安排规矩 1、以人工本:谋划珍视先导性、超前性。富饶方针的修筑群体空间,空间 标准适宜,住民邻里往还及勾就地地铺排与群体空间联络有机完美,为住民的 存在和户表勾当供应条目。 2、遵照合理结构、因地造宜、配套完美以及节能、节地的规矩。 3、归纳琢磨谋划基地周遭地域的土地操纵效力、修筑物本质、道途交通、 绿化境况以及其他处境身分,填塞诈欺和深化已有特征和条目,创作独有的特 色幼区。 4、归纳琢磨日照、采光、透风、防灾、配套方法及治理条件,并填塞理解 近况,供应美满的配套方法、平和的防卫和物业治理,创作平和、卫生、利便、 称心、寂寞的存在处境。 5、有用节造装备本钱,倡议经济、适用、颜面的安排规矩。 6、 总体谋划坚守营造有利于身心壮健的存在处境、 有利于平和便捷的出行 处境、有利于往还敦睦的和睦处境、有利于存在配套的任事处境。 二、项目概略 本项目为汨罗市富城国际安排计划,该地块位于汨罗市劳动南途以西,工 农途以南, 地块的东侧为职业中专, 地块南侧为汨罗市第六中学,北面紧靠住所 幼区。基地地势平缓,谋划净用地面积12609.07平方米。谋划装备一个住所幼 区,幼区筑设住所、贸易用房、单层车库、地下泊车库、配套方法等。项目筑 设4栋高层住所,个中1#,4#楼为十七层住所,底层为车库,1#楼沿街筑设两层 贸易裙楼。2#,3#楼为十八层住所,3#楼底层筑设车库。项目地块临接一条都会 谋划道途,幼区的机动车收支口向东面都会道途启齿,并知足谋划条目条件。 1 四、谋划总体结构 (一) 总体组织 谋划地块为商住用地,由贸易修筑、栖身修筑、组团绿地、道途等构成, 沿劳动南途筑设两层贸易修筑,整体幼区由 4 栋高层构成,谋划总户数为 268 户。幼区东面退劳动南途红线 米,西边退红线 米,知足谋划条件。 谋划安排填塞琢磨了幼区的空间序列构造与处境景观的共享,幼区修筑密 度低,视线广大,表里景观相联络,有利于变成幼区优越的景观处境,完成了 景观的交融和共享。同时扩充勾当空间,配筑体裁健身方法。 (二) 交通构造及泊车 1、筑成后具备优越的表部交通条目。道途正在保障内社交通联 系便当、畅顺的条件下,创作适度的人车分流交通编造。 2、本谋划区内道途分为幼区途和宅前途,宽度差别为 5 米和 4 米,幼区途变成环状道途体例,保障了中央区不被车行道穿越, 取而代之的是接洽各区的宅前途和步行道。 3、泊车园地 百姓存在品德的普及带来了私家车辆的增加,对泊车园地有 一个高的轨范。正在地面尽或者多的筑设暂时泊车位。此表有鉴于 频仍车辆收支酿成的处境、噪声及平和题目,本谋划对泊车园地 筑设提出的安排规矩是: A、幼区地面泊车场:平居机动车暂时停放。 B、片面地面车位:贸易和住户自用车停放,设正在 1#、4#楼 底层。 C、地下泊车场:联络组团中央绿地修理地下泊车场。 整体幼区机动车泊车位为170个,个中地上80个,地下90个。 (三)绿地景观 景观安排 住所幼区的景观是业主对栖身幼区的最根本需求,恬静标致和睦的天然生 态景观可能促进人们正在各感官方针上称心感,知足业主对室表里处境的心情和 心理需求。正在景观处境塑造上,既要琢磨寂寞宜人,又务必珍视其特征脾气, 2 通过脾气景观的塑造抵达空间的可识别性。本计划,采用住所与绿化的间隔布 局形式,软质中央绿地与硬质景观幼广场、广大草坪与细腻院子??变成彼此 合系的多样化盛开空间。中间大景深的群多绿地使存在个中的住户切身感染曼 妙的天然处境, 温馨的家与风情无尽的天然同正在, 与住区修筑肌理的彼此照映。 幼区的景观安排有其特有之处,咱们永远承受“以人工本,人与天然和睦 联合”的安排思思,安排手段上,尽量诈欺原有的天然生态景观素材,结构上, 疏密适宜,使修筑群体与处境之间最大范围的妥洽成花样联合的有机体。正在满 足效力的条件下,尽量创作俊美的景观空间。绿地的操纵本质定夺操纵效力, 安排起初应试虑效力需求,正在此根源上创作景观空间,使效力与景观抵达联合 和睦。 绿化安排 该幼区的绿化安排,依照景观条件举办装备,呈现当代感。正在植物装备上 尽量诈欺乡土树种和表地质料,反应地方文明特征。正在空间构图上做到巨细空 间相联络、有收有放,步移景异。整体植物装备以配景、高层乔木、中层幼乔 木、基层灌木及地被草坪五个方针涌现,填塞呈现了植物的方针多样性和生态 多样性。整体植物装备与修筑、景观幼品、道途走向等相联络,以抵达既能满 足机动车道、非机动车道对植物的条件,又能抵达景观赏玩成就,做到适用性、 生态性和景观性相联络,创作出俊美的道途植物景观。依照各区块的寄义,适 当辅以百般特征种类。由点及线栽植的绿化因人的窥察角度区别而富饶空间变 化。对照联合,特别季候改观延续性,颜色改观的联合性。诈欺间断或反复的 点、线、面及颜色来巩固空间的韵律感,充足景观方针。通过乔灌花卉篱的设 计,慢生与速生树种的搭配,阴性与阳性,常绿与落叶的合理装备,疏密有致 的结构,变成一个春季桃花柳绿花绽放;夏令杨柳荫荫花繁茂;秋季果丰叶红 花更艳;冬季雪压松枝枝傲漫空改观无量的标致画卷。 正在阐明植物景观成就的同时,填塞阐明植物的生态成就。通过区域性植物 的群体效应,尽或者普及、刷新氛围质地,抵达“滤肺”的成就。诈欺壮丽的 行道树, 变成一条 “绿色通道” , 看待刷新栖身区的幼天气处境有着主动的影响。 通过绿化种植安排,心愿与天然完毕更高的心灵默契。谋求至真的人本, 至纯的存在, 力图用安排的点点滴滴来呈现对人的合爱, 并营造一处融情于景, 触景生情的存在处境。 A、组团绿化 通过院落配以大批绿化景观安排,变成一个拥有特征的住所组团,吸引广 大住民前来散步、暂息、文娱。各院落通过区别巨细和区别处境意趣的院子组 群,对景层叠涌现,修筑群体时而应时而分,坎坷内情,彼此杂乱,抵达操纵 逢源,充足改观,改观中求联合特征。为栖身者创作重寂、闲适、存在又利便 的修筑处境,一个生气怏然标准宜人的绿化院子空间。 B、道途绿化 依照道途断面安排,联络修筑畏缩可联络修筑铺排,筑设花台,草坪,幼 乔木以及铺装地面,可能变成富饶特征的人行空间。 C、植物装备 (1)安排轨范是以总体构想到整体配植, 要同时刷新植物的构造空间和赏玩 效力,然后采用植物品种举办装备。 (2) 群体中的单株植物应依照其成熟表观来装备。其成熟水准应按 75~ 100 %来琢磨。 (3) 多种植物装备时,彼此之间应有重叠交叉,以扩充结构的完全性和 群体性。 3 (4) 乔木和灌木、常绿植物与落叶植物的配合要琢磨植物滋长性和赏玩 代价,木本植物和草本花草装备要紧琢磨景观成就和四序改观。 (5) 植物装备中的颜色组合,应试虑季候特色和人的赏玩心情。植物的 颜色能抵达特别审美特色的影响。颜色安排应注意大面积成片的颜色构图与变 化。 (6)修筑前较拥堵的,绿化采用见缝插针的绿化结构,乔木,灌木,花草 穿插种植。 D、林荫步行道 (1)林荫步行道依照操纵效力划分空间铺排方法和种植植物。 联络都会绿地 编造的林荫步行道拥有寂寞的步行处境和广大的林景。林荫道需知足住民百般 勾当的必要,蕴涵行走或逗留。 (2)林荫步行道不但知足操纵效力的必要, 况且琢磨道途的空间改观, 地面 铺砌,百般方法的造型标准,植物装备及颜色等,工程管线)林荫步行道最大限度坡度为 8 %,坡度领先 6 %务必铺设防滑方法, 坡度领先 8 %大凡应设台阶。 E、地面装铺 硬质地面铺装倡导操纵石板与草地缝广场砖等质料,并戒备图案,颜色及 质感的组合,呈现楚文明特色。 铺装的八种花样:方块型,扭曲型,双头型,工字型,弯曲型,三棱型, 斜块型。 铺装的几种改观治理 A、用巨细区其它块材铺装 B、用区别质料铺装步行道两侧(或一侧)易于局限边境 C、步行道交叉口处铺装质料的改观易于特别交叉口 D、步行道通过车行道时用铺装质料的改观和车行道的晃动特别步行道 (四) 修筑的花样及颜色 正在修筑单体花样及颜色方面,住所修筑花样修筑格调与周边幼区一律,住 宅修筑颜色以橘黄色为主色调,抵达组织与造型的联合,做到比例适度,线条 干净,洁净庄敬而又活动。幼区的主色调联合,拥有当代气味,又带给人密切 感。地块内住所为南北朝向。整体幼区的结构起初琢磨正在有限的空间内,诈欺 修筑的围合,创作尽或者多的群多空间。依照现有效地条目,最大化的结构地 块内的住所,通过对整体幼区修筑举办日照领悟,日照间距知足日照条件。 其 中 计容修筑面积 地下车库修筑面积 修筑基底面积 修筑密度 容积率 绿地面积 绿化土层厚度1.5m 绿化土层厚度1.5m 绿地率 谋划总户数 34043.86 3365.34 2444.22 19.38 2.70 3782.72 3141.69 641.03 30.00 268 858 170 80 90 ㎡ ㎡ ㎡ % 不计容积率 ㎡ m2 m2 揣测统统积 揣测半面积 % 户 人 个 个 个 3.2人/户 经济技能目标 谋划总人数 项目 谋划净用地面积 总修筑面积 地上修筑面积 住所修筑面积 贸易修筑面积 底层车库(有产权) 其 中 物业治理用房 住所出屋面楼梯间 垃圾接纳站 门卫室 数值 12609.07 37632.42 34267.08 31663.60 994.07 1291.11 95.08 180.00 36.00 7.22 单元 备注 机动车泊车位 地上机动车泊车位 地下机动车泊车位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 不计容积率 不计容积率 不计容积率 4 第二章 修筑安排评释 一、安排根据 1、本院供应的谋划安排计划。 2、装备单元供应的安排职责书。 3、国度相合范例、条则,要紧蕴涵: 4、 《民用修筑安排公则》GB50352-2005 5、 《住所安排范例》GB50096-2011 6、 《住所修筑范例》GB50368-2005 7、 《修筑安排防火范例》GB50016-2006 8、 《栖身修筑节能安排轨范》JGJ134-2010 立面。 4、屋面采用了平屋面安排,既充足了立面造型,又填塞琢磨了太阳能热水 器的安放召集有序。 5、为了住户的平和及利便治理,每单位入口设电子对讲门,并正在电子对讲 门上筑设信报箱。 四、修设备面安排 正在安排历程中注意修筑体量、 颜色与周遭处境的妥洽, 填塞联络原有地形、 地貌,妥洽了天然处境、住所和人的合连,塑造了明晰的中央文明地步,擢升 了本幼区的影响力。计划延续了周边原有修筑的颜色与造型,计划操纵了暖色 调的立面颜色与平屋顶造型。修筑完全格调取向以简欧式,立面线条简约而不 粗略,线与面,面与块的一系列交叉穿插,使得体型充足,特立刚健,又安定 大方。创作出详略有序,充满当代感的住所地步。幼区的修筑颜色采用与周边 幼区修筑的颜色元素,与周边抵达花样联合,结构妥洽、格调新鲜高贵营造出 充足的完全地步,敏捷、浑朴的质感油然而生。 二、安排规矩 当地块住所修筑安排坚守“合用、颜面、大方”的规矩,整体新筑幼辨别 别由 4 栋高层住所构成。修筑沿要紧道途分列,正在保障了每户住所透风优越和 视线通透,也保障了住户得回优越的日照。同时单体户型安排效力分区清楚, 空间标准适宜,操纵效力美满,结构紧凑,户型品种繁多,知足区别人群的需 求。 五、修筑剖面安排 幼区住所采用剪力墙组织(带少量短肢剪力墙) 。高层为 3 米。 三、修筑单体安排特征 1、住所户型面积均由三房两厅和四房两厅户型构成。 2、1#、3#、4#楼住所修筑底层为车库。 3、 住所室内空间正在知足当代人们高品德存在的根本需求表, 珍视空间的实 际内在,夸大私密性和称心感。结构合理的全明安排,南北通透,刚直大气, 厨房餐厅接洽周密且餐厅客堂连通,扩充室内可用空间,宽广的客堂表接南向 阳台,让存在与美景相伴;空调室表机安放搁板与阳台、窗相联络,联合修筑表 5 六、修筑经济目标 1.户型套内面积仅供参考。以相合部分供应实测面积为准; 2.修筑占地面积表墙按 240mm 揣测,修筑面积表墙按 240mm 揣测。 3.阳台均按 1/2 面积揣测。 4 总户数:268 户。 户型 单元 1#楼 经济目标 A户型 (三房 B户型(三房 C户型 (三房 D户型(三房 两厅两卫) 整层楼表框面积 (不含1/2阳台) 户型套内面积(不 含1/2阳台) 户型阳台面积 (1/2) 套内修筑面积(含 1/2阳台) 公用修筑面积 公摊系数 各户分摊的公用筑 筑面积 各户修筑面积(阳 台+公摊) 户数 户型 整层楼表框 面积(不含 1/2阳台) 户型套内面 积(不含1/2 阳台) 户型阳台面 积(1/2) 套内修筑面 积(含1/2阳 台) 公用修筑面 积 公摊系数 各户分摊的 公用修筑面 积 各户修筑面 积(阳台+公 摊) 户数 m2 m2 m2 m2 m2 94.76 7.29 102.05 两厅两卫) 两厅两卫) 441.56 97.83 7.27 105.10 66.68 0.17 87.47 3.62 91.09 两厅两卫) 户型 94.82 6.57 101.39 整层楼表框 面积(不含 1/2阳台) 户型套内面 积(不含1/2 阳台) 户型阳台面 积(1/2) 套内修筑面 积(含1/2阳 台) 公用修筑面 积 公摊系数 各户分摊的 公用修筑面 积 各户修筑面 积(阳台+公 摊) 户数 单元 m2 3#楼 经济目标 A户型 (四房 B户型(三房 C户型 (三房 两厅两卫) 两厅两卫) 两厅两卫) 446.99 D户型(三房 两厅两卫) m2 106.61 97.83 87.47 94.52 m2 m2 7.55 114.16 7.27 105.10 3.62 91.09 6.68 101.20 m2 m2 户 单元 m2 17.03 119.08 17.54 122.64 15.20 106.29 16.92 118.31 16 D户型(三房 两厅两卫) m2 60.56 0.15 16 16 16 2#楼 经济目标 A户型 (四房 B户型(三房 C户型 (三房 两厅两卫) 两厅两卫) 两厅两卫) 446.99 m2 16.80 15.47 13.40 14.89 m2 130.96 120.57 104.49 116.09 m2 106.61 97.83 87.47 94.52 户 17 18 18 18 m2 m2 7.55 114.16 7.27 105.10 3.62 91.09 6.68 101.20 户型 整层楼表框 面积(不含 1/2阳台) 户型套内面 积(不含1/2 阳台) 户型阳台面 积(1/2) 套内修筑面 积(含1/2阳 台) 公用修筑面 积 公摊系数 6 单元 m2 4#楼 经济目标 A户型 (三房 B户型(三房 C户型 (三房 两厅两卫) 两厅两卫) 两厅两卫) 441.56 D户型(三房 两厅两卫) m2 60.56 0.15 m2 94.76 97.83 87.47 94.82 m2 16.80 15.47 13.40 14.89 m2 m2 7.29 102.05 7.27 105.10 3.62 91.09 6.57 101.39 m2 130.96 120.57 104.49 116.09 户 17 18 18 18 m2 66.68 0.17 各户分摊的 公用修筑面 积 各户修筑面 积(阳台+公 摊) 户数 m2 17.03 17.54 15.20 16.92 《修筑工程抗震设防分类轨范》 《修筑地基根源安排范例》 《砌体组织安排范例》 (GB50223 一 2008 ) ( GB50007 一 2011 ) (GB50003 一 2011) (JCJ 120-99) (JGJ 94 -2008) m2 119.08 122.64 106.29 118.31 户 16 16 16 16 《修筑基坑支护技能规程》 《修筑桩基技能范例》 第三章 一、项目概略 组织安排评释 4、安排采用的要紧活荷载轨范值: a)楼面均布活荷载 按《修筑组织荷载范例》 (GB50009 一 2012)取值。 b)屋面均布活荷载 按《修筑组织荷载范例》 (GB50009 一 2012)取值。 三、修筑分类品级 1、修筑组织平和品级为二级; 2、修筑抗震设防种别为丙类修筑; 3、抗震墙抗震品级为三级 4、地下室防水混凝土的安排抗渗品级不幼于 P6。 四、地基与根源 根源安排品级为乙级。依照地质材料倡导,本工程拟采用高强预应力管桩 根源。 五、基坑支护 一层地下室个别,地下室层高为 2.8m,基坑深度暂定 4m,基坑支护组织有 效期一年, 安排平和品级暂定为一级, 因为目前地质境况及周边处境境况不明, 相合深基坑支护组织型式需待相合材料周备后斟酌定夺。 六、组织质料 7 1、本工程为 2 栋 17 层,2 栋 18 层修筑。操纵效力为住所, 修筑高度为 54.3 米。 2、组织花样:4 栋均为剪力墙组织(带少量短肢剪力墙) 。 二 、安排根据 1、主体组织安排操纵年限为 50 年。 2、天然条目:根本风压为 0.40 KN/m2;雪压为 0.55 KN/m2;地面粗疏 度为 B 类;抗震设防烈度为 7 度,安排地动分组为第一组,安排地动分组为第 一组,安排根当地动加快率值为 0.10g。 3、本工程组织安排所采用的要紧规矩和轨范: 《修筑组织牢靠度安排统—轨范》 (GB50068-200l) 《工程装备轨范强造性条则》(衡宇修筑个别)2002 年版 《修筑组织荷载范例》 《混凝土组织安排范例》 《高层修筑混凝土组织技能规程》 《修筑抗震安排范例》 (GB50009 一 2012) ( GB500l0 一 2010 ) (JGJ3 一 2010 ) ( GB50011 一 2010 ) 1、混凝土:混凝土强度品级 C25~C40,根源垫层为 C15 2、钢筋:采用 HPB300、HRB335、HRB400。 3、楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板组织。 一、安排根据 七、组织领悟 1、 《修筑给水排水安排范例》GB50015-2003(2009 年版) 。 1、 组织领悟轨范采用中国修筑科学斟酌院开荒的“PKPM 系列软件”举办内 2、 《民用修筑安排通规》(GB850352-2005). 力领悟揣测。 3、 《主动喷水灭火编造安排范例》GB50084-2001(2005 年版)。 2、依照修筑平面和竖向铺排及操纵效力的特征,联络墙体部位,合理铺排 4、 《修筑灭火器装备安排范例》GB50140-2005 框架柱,楼面梁。以知足修筑操纵及颜面条件。 5、 《高层民用修筑安排防火范例》(GB50045-95) (2005 版) 3、本工程依照修筑总长度,平面、竖向式样等按范例筑设相应变形缝。基 6、 《汽车库、修车库、泊车场安排防火范例》(GB50067-97) 础埋深也应适宜合连范例条件。 7、修筑工种供应的平剖面图。 4、位移比依照《高层修筑混凝土组织技能规程》(JCJ3—2010)3.4.5 条 二、给水安排 轨则,楼层的竖向构件最洪水准位移和层间位移不宜大于该层均匀值的 1.2 1、 水源:本工程采用市政自来水动作本工程一切用水水源(含消防 倍不应大于该楼层均匀值的 1.5 倍。 用水及绿化用水、 洗车用水)。 从本工程两侧道途引入两根 DN200 自来水管至本 5、周期比依照《高层修筑混凝土组织技能规程》(JCJ3—2010)3.4.5 条 工程存在及消防用水。 轨则,组织挽救为主的第一自振周期 Tt 与平动为主的第一自振周期 T1 之比控 2、 造正在幼于等于 0.9。 水按 250(L/人.天)安排,绿化及不成估计水按总用水量的 10%安排, 6、刚度比依照《高层修筑混凝土组织技能规程》(JCJ3—2010)3.5.2 条 轨则,其楼层侧向刚度不宜幼于相邻上部楼层侧向刚度的 70%或其上相邻三层 3、 供水办法:1~6 层采用市政直接供水的给水办法,7~17(18)层 侧向刚度均匀值的 80%。 采用变频恒压水泵分区供水办法。 八、其它: 三、排水安排 1、本着因地造宜且经济优先的规矩,正在知足修筑节能需求的条件下,本项 1、室内排水编造采用废、污合流造,室表排水编造采用雨、污分流 目表部填充墙体采用页岩多孔砖,内部填充墙优先采用轻质型砌体,以减轻筑 造. 筑物自重。 8 第四章 给排水安排评释 用水量:地下车库地面冲刷用水按 3(L/m2.次)安排,住所楼用 则最高日用水量为 260m3/d,最巨细时用水量为 27m3/h。 五、室表里消火栓安排 1、本工程室内消火栓用水量为 20L/s,火警延续韶华 2h, 室表消防 用水量为 15L/s。 2、消防水压:灭火水枪敷裕水柱按 10m 安排,最倒霉处消火栓出口压 力不幼于 0.07MPa。消火栓间距保障任何着火点同时有二股水柱达到。 3、 消火栓采用铝合金箱体消火栓,室表设消防水泵接合器。 4、室表管网连成环状,由市政给水管网引入两根 DN200 至环状网。室表 设两套消防水泵接合器。 5、 消火栓编造采用暂时高压给水编造, 初期灭火用水量由设正在屋顶的 水箱消防贮水提供,消火栓加压泵置于地下室,各楼层管网相联成环状管 网,火警时可通过筑设于消火栓箱内的启动按钮直接启动消火栓加压泵或 通过消防节造中央指令启动消火栓加压泵。 六、主动喷水灭火编造安排 1、本工程正在地下车库设主动喷水灭火装配。地下车库灭火品级按中 危害Ⅱ级,安排喷水强度按 8.0L/min.m2,影响面积按 160m2,编造流量按 30L/S 安排。火警延续韶华为一幼时,最倒霉点喷头压力不幼于 0.05Mpa。 2、主动喷水灭火编造成独立的供水压力编造,采用湿式编造,通过各层 水流指示器和置于地下泵房处的湿式报警阀之压力开合或通过消防节造中 心启动主动喷淋加压泵。 喷头采用 DN15 闭式玻璃球喷头, 喷头行动温度为 68°C。 3、自喷管网每层均设试水试压的阀门与压力表,室表设两套消防水泵接 合器。 七、修筑灭火器装备 9 本工程修筑灭火器装备按《修筑灭火器装备安排范例》GB50140-2005 轨则装备灭火器. 八、管道装配及质料 1、给水管道采用衬塑钢管,法兰相联;雨水及排水管采用 PVC-U 管。 室表排水管道采用钢筋混凝土承插管道,水泥接口。 2、消防管道均采用热镀锌钢管。相联采用沟槽式机器配管编造。消 火栓箱采用铝合金带茶玻门。 第五章 一、 安排根据: 电气篇 1.1推行的要紧规矩和采用的要紧轨范:安排 《民用修筑电气安排范例》 (JGJ/T16-2008) ; 《供配电编造安排范例》 (GB50052-2009) ; 《10KV 及以下变电所安排范例》 (GB50053-94) ; 《低压配电电气安排范例》 (GB50054-2011) ; 《高层民用修筑安排防火范例》 (GB50045-95 2005 年版) ; 《汽车库、修车库、泊车场安排防火范例(GB50067-97) ; 《修筑物防雷安排范例》 (GB50057-2010) ; 《火警主动报警编造安排范例》 (GB 50l16—98) ; 《住所修筑电气安排范例》 (JGJ 242—2011) 1.2装备单元供应的安排条件: 1.3表地相合本能部分认定的安排材料及审批文献; 1.4修筑及其他专业供应的计划图纸及合连材料。 二、 安排实质: 用电及走道照明、客梯用电、贫困照明等用电负荷为二级,其余为三级。 1、 2、 本工程于地下室筑设一个配电室,室表筑设一个室表变配电室。 二级负荷电源由地下室配电室引出, 三级负荷电源由室表变配电室引 出 2.1.0.4KV 及应急柴油发电机组配电编造; 2.2.动力、照明配电编造; 2.3. 修筑物防雷接地编造; 2.4 火警主动报警编造和联动节造编造; 3、 为确保本工程处境俊美, 总体上全盘供电电源及道途照明采用电缆直 接埋地敷设。各供电进线电缆由供电所掌管安排、施工。 4、 本工程内紧急负荷如消防水泵、存在水泵、防排烟风机、电梯及公用 灯、消防节造室等均为双电源供电,正在终局配电箱切换。 三、 负荷揣测及电源: 5、 负荷估算表: 筑立台数 或用电面 积 31663.6 ㎡ 994.07 ㎡ 3365.34 ㎡ 用电指 标 W/m2 筑立容 量 (KW) 0.60 揣测负荷 Pc(KW) 1147.79 室表箱变等的整体身分及最终计划由合连安排单元确定。 序 号 用电筑立组 名称 必要系 数 四、 强电个别: (一) 0.4KV 及应急柴油发电机组配电编造 1 住所修筑面积 60W/㎡ 1912.98 100W/ ㎡ 15 W/ ㎡ 1. 0.4KV 低压主接线采用单母线分段,并设联络开合。平常时同时供电; 阻滞时,切除个别非紧急用电负荷后,经手动合闸低压联络开合,待阻滞排除 后,手动复兴各途电源差别供电。低压配电屏蕴涵受电、馈电屏向各层配电箱 2 贸易修筑面积 830.01 0.80 664.01 3 地下室 全部 505.31 3248.3 0.80 404.25 1816.05 供电;并设无功主动积累屏将功率因数普及到 0.9 以上。正在低压侧筑设多效力 表计,对各出线. 正在配电室内筑设应急母线及配电柜。平常境况下由市电电源供电;当 市电失电时,柴油发电机组应正在 30s 内主动启动并为应急母线供电。 电源供电计划: 依照修筑及用电负荷本质, 本工程平和提防电源、消防方法、应急照明等消防 10 (二) 动力、照明配电编造 1. 依照修筑花样及负荷分散境况正在各修筑内筑设楼层配电间, 采用树干式 与放射式相联络的配电花样: a. 照明、动力干线要紧采用放射式配电花样; b. 消防负荷的配电均采用双回途专线,终局自切办法; c. 户表敷设的电缆采用 YJV22-0.6KV/1KV 交联电缆穿钢管埋地敷设,一 般筑立配电干线KV 电缆,消防筑立配电干线KV 电缆,桥架内电缆均采用阻燃型。 2.照明编造 a. 要紧园地照度轨范及功率密度值均按国度相合轨范轨则: 风机房: 100LX 5w/m2; 间距不大于 18 米。 1.3、接地装配诈欺修筑根源作接地装配,接地电阻条件不大于 1Ω 。 电气节能举措 修筑电气节能规矩:本工程电气安排思绪以科技、节能、增效、环保为理 念,正在填塞知足、美满修筑物效力条件的条件下,主动扩充及采用进步的变、 配电技能和筑立,通过屡次对比、调动、优化等措施,同意合理的供配电编造 计划,裁汰中央历程的百般损耗,以消重电能泯灭,同时合理地装备修筑筑立, 并对其举办有用的节造和治理,普及电能诈欺率,从而完成修筑项目标节能降 耗。 本工程节能举措要紧从照明节能节造编造、供配电节能节造编造等几方面 完成; 照明节能节造编造.: 本工程照明灯具选用节能型灯管, 配电子式镇流器, 使单灯功率因数达 0.9 以上,照明光源、灯具及其从属装配的采用务必适宜《修筑照明安排轨范》的 变配电室、发电机房:200LX 8w/m2。 b. 灯具与光源:正在楼梯、电梯厅、疏散走道及出口等园地均筑设带镍镉电 池的应急照明灯具及疏散诱导指示灯,应急灯具除采用双电源切换表,尚采用 蓄电池动作备用电源,使其正在停电后可能一连供电 30 分钟以上。 五、 防雷接地及平和举措: 1 、本工程修筑物按二类防雷筑设避雷举措。 。 1.1、防直击雷采用屋面敷设不大于 10X10 米避雷网格,防侧击举措采用利 用修筑柱内主筋作防雷引下线 米以上表墙上的金属雕栏门窗均与防雷装配 相连,竖向金属管道正在底端与顶端与防雷装配多次相联;防雷电波侵入举措应 正在电源电缆引入处将电缆金属表皮、钢管及进出修筑物金属管道等与接地装配 相相联,防雷雷击电磁脉冲举措采用电源引入处设电涌爱护,正在并应作总等电 位连合。 1.2、接地引下线诈欺修筑构造柱内钢筋(φ ≥16,两根一组)作引下线 条件。 光源的采用: 应依照操纵园地的区别,合理采用光源的光效、显色性、寿命、启动点燃 和再启动韶华等光电性格目标。大凡房间优先选用荧光灯。正在显色性条件较高 的园地宜选用三基色荧光灯、稀土节能荧光灯、幼功率高显色型钠灯等高效光 源。壮丽房间和室表园地的大凡照明宜采用金属卤化物灯、高压钠灯等高效长 寿命气体放电光源。 灯具镇流器的采用: 要紧选用:自镇流荧光灯应配电子镇流器;直管形荧光灯应配电子镇流器 或节能型电感镇流器;高压钠灯、金属卤化物灯应配节能型电感镇流器;正在电 压差错较大的园地,宜配恒功率镇流器;功率较幼者可配电子镇流器。 照明节造办法: 照明节造办法应坚守以下几条规矩: (1)灯具节造开合节造的光源数目不 宜少于 2 个(单灯具除表) 。 (2)每个灯具开合节造的光源数目不宜太多。灯具 按与侧窗平行差别节造。对个别光源实践声、光节造,或全夜、三更节造。公 适宜加大配电线途导体截面,消重线途损耗。 谐波料理与节能: 选用低谐波、高功率因数的筑立并筑设滤波装配 第六章 一、 安排实质 暖通篇 共区域、展厅、泊车库(场) 、修筑泛光照明等宜采用修筑筑立监控编造节造。 1、地基层平淡透风、防排烟编造。 车道照明、泊车位照明:每 3 车位之间配 2 盏荧光灯管照明,采用召集控 2、地上消防电梯前室加压编造。 造。 供配电节能节造编造,合理筑设变电所身分。 二、 安排根据 变压器尽或者接近负荷中央,缩短低压(220/380V)配电线途长度,消重 《采暖透风与氛围调剂安排范例》 (GB 50019-2003) ; 线kV 线途深化、接近负荷中央(如造冷机、泵等) 普及线途功率因数 cosφ ,合理采用电动机类型和容量。 应采用或配套高效、超高效电动机,依照《中幼型异步电动机的能效局限 《修筑安排防火范例》 (GB 50016-2006) ; 值和能效品级》 (GB18613-2006) 条件采用, 普及电动机负载率, 条件抵达 0.8-0.9 《汽车库修筑安排范例》(JGJ100-98); 以上,不要“大马拉幼车”,可能普及效力和功率因数,对负载改观对比大的, 《民用修筑安排公则》 (GB50352-2005) ; 可采用变频调速(不宜用风门、阀门调剂) ,可能区别水准普及效力和功率因数 其它各专业及甲方供应的根源材料。 选用低谐波、高功率因数的放电灯镇流器,筑设必然容量的积累电容装配 三、 透风编造 筑设适宜的滤波装配,料理谐波。 1、 安排参数 变压器选用与节能: 地下室透风换气次数(次/h): 采用新型节能变压器、 合理确定变压器的容量: 使变压器负载率不低于 0.3, 车库: 6 次; 筑立房(配电室、泵房) : 3~8 次 ;储油间:6 次。 也不应高于 0.85,最好正在 0.5-0.7、普及变压器的功率因数,消重谐波含量 12 《汽车库、修车库、泊车场安排防火范例》 (GB 50067-97) ; 《高层民用修筑安排防火范例》 (GB 50045-95) (2005 年版) ; 2、 地下室透风编造 车库: 按防火分区划分透风排烟编造, 每个防火分区筑设 1~2 个透风排烟 编造,诈欺地下车库收支口车道对个别防火分区举办天然进风,其它防火分区 采用机器补风办法。排风机采用双速风机,平淡可底速运转,火警时高速率运 行,补风机采用混流式透风机。筑立房:采用天然进风,机器排风办法。 四、 防排烟编造 1、 地下室防排烟编造 车库:与透风编造适用一套编造,平机缘械透风,火警时兼作消防排烟及 补风。每个防火诀别别为 2 个防烟分区,排烟量按换气次数 6 次/h 揣测。 疏散楼梯:地下室出地面的疏散楼梯如正在首层无法对表开窗或首层出口门 无法直接开向室表,则该楼梯需设机器加压送风防烟方法。 消防电梯前室:若地上消防电梯直通地下室且为密闭消防电梯前室时,需 设机器加压送风防烟方法。 2、 地上修筑防排烟编造 住所的楼梯间及其前室或适用前室优先采用可开启的表窗天然排烟。选取 天然排烟的防烟楼梯间每五层可开启表窗面积不幼于 2 m2, 其顶层的可开启表 窗面积不幼于 0.8 m2 ;前室可开启表窗面积不幼于 2 m2,适用前室可开启表 窗面积不幼于 3 m2。 不行知足开窗条件的楼梯间及其前室或适用前室则应试虑 机器加压送风防烟方法。 第七章 一、 安排根据 修筑节能安排专篇 1、 《栖身修筑节能安排轨范》DB33/1015-2003 2、 《群多修筑节能安排轨范》DB33/1036-2007 3、 《冬冷夏热地域栖身修筑节能安排轨范》JGJ134-2001 4、湖南省地方轨范 5、安排图纸 二、 工程概略 本工程项目为汨罗市富城国际幼区,修筑天气分区为夏热冬冷地域。 三、要紧围护组织根本组成及节能举措 1、平屋面:栖身修筑屋面采用挤塑聚苯板为保温隔热举措。 2、表墙:表墙为页岩烧结多孔砖; 3、表窗采用 PVC 塑料单框浅显镀膜玻璃。 注:节能数据、目标以节能揣测为准。 四、 给排水节能举措 1、存在用水尽量诈欺市政水压供水,有用减省电能。 2、采用节水型卫生洁具及配水件。 3、群多卫生间采用感受式水嘴和感受式幼便器冲刷阀。 4、各用水部分均设水表计量收费。 五、 电气节能举措 1、本工程电气筑立均选用环保节能型筑立,照明光源采用高效节能灯。 2、本工程变压器的选址接近用电负荷中央,以裁汰电压损耗和减省电缆, 正在电缆的操纵和选型中,采用载流才智较高的电缆,可能消重铜耗,最终 抵达节能的成就。 3、采用低耗能的变压器并使之正在最经济条目下运转。 13 4、正在施工尽量做到三相平均供电,同时普及功率身分。 室内消火栓编造 20L/S 2h 144m3 室表消防用水量 15L/S。正在区域内环状给水管上铺排室表消火栓,爱护半 第八章 一、修筑消防安排 1、安排根据: 消防安排专篇 径不大于 150 米,水压及水量均由市政给水管网保障。 2、消火栓:室表里消火栓的数目由范例确定。 3、固定灭火 依照 《修筑灭火器装备安排范例》 , 正在各楼内配造必然数目标干粉手提式灭 火器。 《修筑安排防火范例》GB 50016-2006 《修筑灭火器装备安排范例》GB 50140-2005 2、总平面安排 整体幼区设有一个收支口,主干道宽 5.0 米,宅间道途宽 4.0 米。高层与 高层修筑三山墙间距大于 13 米。 3、修筑耐火品级:二级 4、各楼单体安排 住所群多楼梯梯段净宽敞于 1.1 米,楼梯间直接自然采光和透风,楼梯 个数及净宽知足修筑防火范例疏散条件。 第九章 一、要紧污染源 1、废水 要紧来自于各住所的存在污水 2、固废 要紧来自于各住所的存在垃圾 3、废气 要紧为机动车尾气及存在油烟 环保专篇 二、组织消防安排 本工程梁、板、柱、墙的最幼界面尺寸及爱护层厚度均知足相应耐火品级 的条件 二、处境爱护 1、幼区谋划呈现主动的环保认识,诈欺新的绿化处境创作宜人处境,熏 陶作育环保认识。 2、本工程无吃紧污染源。 3、裁汰新修筑对处境的不良影响。 三、给排水消防安排 1、用水量 一次消防用水量表 用水名称 室表消火栓编造 用水量轨范 15L/S 一次灭火韶华 2h 一次灭火水量 108m3 14 4、幼区选取合理结构,采用相应的防振、隔音降噪举措,减轻周遭倒霉 身分的影响。 5、幼区内垃圾汇集办法为垃圾箱汇集,实时清运,并纳入都会垃圾汇集 治理编造治理。 6、全盘给排水管道支吊架内衬橡胶块,起到隔振、消声影响。 7、住所出现的污水、雨水采用分流造。 8、各样管材采用环保质料,洁具采用节水型。 9、暗卫生间采用顶棚式排气扇,排入竖井,结果由屋顶排出。 10、厨房油烟经专用排气竖井,结果由屋顶排出。 第十一章 一、劳动爱护安排 劳动爱护卫生防疫专篇 全盘筑立及线途、开合采用国度平和认证的产物。各个别均有优越的透风 编造。 二、卫生防疫安排 住所出现的废水、污水合管排放,污水联合汇集经污水治理方法治理达标 后就近消弭;排污、排烟抵达表地当局条件。垃圾堆放按范例筑设。 第十章 水土维系专篇 依照《中华百姓共和国水土维系法》和《开荒装备项目水土维系计划编造 治理轨则》 , 本项目工程水土维系计划实践务必与主体工程装备实行 “三同时” 。 本项目工程有填筑、开挖等土石方挖填施工勾当,同时施工历程中需设立 暂时施工厂地和辅帮临蓐方法,占用堆压土地,这些施工勾当或者损坏原土地 天然地形、地貌和地表植被、损坏水土维系而酿成水土流失。但从工程所处的 区域地形、地貌、土地和植被等总体境况领悟、工程区地势高差最大达 4 米多, 有料场土石方开挖与土石方填土勾当,尽量做到开挖回填相平均,尽量裁汰工 程装备期水土流失。 正在营运期,工程将选取工程、植物等水土维系防治举措,复兴损坏的水保 方法,有用料理或者导致水土流失的物源,从而使运转期的水土流失获得有用 节造。 15


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